En qué te ayudamos
- Impago de rentas y desahucio
- Contratos de alquiler de vivienda y de local
- Devolución de la fianza
- Compraventa de vivienda y revisión de arras
- Vicios ocultos y defectos de construcción
- Comunidades de propietarios: obras, derramas e impagos
- Herencias de inmuebles y extinción de condominio
- Viviendas en situación irregular o sin escriturar
Propietarios: impagos y desahucios
Si tu inquilino ha dejado de pagar, cuanto antes actúes, menos pierdes. Estudiamos el contrato, reclamamos las rentas adeudadas y, si hace falta, presentamos la demanda de desahucio cumpliendo los requisitos de la normativa de vivienda vigente. Te decimos desde el principio cuánto puede tardar y cuánto puedes recuperar de forma realista.
Inquilinos: fianzas, obras y renovaciones
Como inquilino también tienes derechos: la duración mínima del contrato, la devolución de la fianza, las reparaciones necesarias o los límites a las subidas de renta. Revisamos tu contrato y te explicamos qué te pueden exigir y qué no.
Comprar o vender vivienda
Antes de firmar arras, revisamos la nota simple, las cargas, la situación urbanística y el contrato. Después de comprar, si aparecen vicios ocultos o defectos de construcción, hay plazos cortos para reclamar al vendedor o a la constructora, y conviene no dejarlos pasar.
Comunidades de propietarios
Juntas mal convocadas, derramas, obras sin permiso, vecinos que no pagan o filtraciones entre pisos: asesoramos a comunidades y a propietarios en sus conflictos con la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Depende del juzgado y de si el inquilino se opone o se acoge a alguna protección por vulnerabilidad. Antes de demandar revisamos el contrato y los requisitos actuales de la Ley de Vivienda para no perder meses por un defecto de forma.
El casero no me devuelve la fianza, ¿qué puedo hacer?
El arrendador tiene un mes desde que entregas las llaves para devolverla. Si no la devuelve o descuenta daños que no puede justificar, primero se reclama por escrito y, si no paga, en el juzgado.
¿Me conviene que un abogado revise el contrato de arras?
Sí. Es el documento que fija quién pierde dinero si la compra no se hace. Revisarlo antes de firmar cuesta mucho menos que pleitear después.